• 4 Haziran 2018, Pazartesi

EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN NE OLMALIDIR

Merhabalar sizlerle yeni bir hafta başında emlak ve gayrimenkul piyasasını konuşacağız. Evet devletin faiz oranlarını bir nevi geçici de olsa düşürmesi, ev alımlarında hareketlenme sağlamıştır. Lakin piyasada ki durgunluk devam etmektedir. Bildiğimiz gibi doların yükselmesi ile birçok yatırımcının iş alanları zorlamış bundan dolayı yapacak oldukları yatırımlarını durdurmuşlardır. Hatta piyasanın istikrarsız gitmesi ekonomik krizlere yol açar hale gelmiş birçok kişilerin bankada ki çeklerinin arkası vurulmuştur. Dahası ilginç bir durum bu kadar her şeyin tersine giderken ev kiralarında artışların olması %10 kimsenin dinlemeyip tefe tüfe oranlarında çıkan %15’leri uygulamışlar vatandaşın bundan bile hiç sesi çıkmamış kabul etmişlerdir. Kanun ev kiralarını % 10 artırma koymuştur. Dahası piyasa bu kadar zorlanırken inşaat sektöründe çimentoya betona demire zam gelmiş ilginç artırımlar devam etmiştir. Herkes bu zamlarını dolara endekslemiş gibi piyasada boş bir pahalılık zamları oluşmuştur. Bu gıda sektörüne de yansımıştır. İyide kardeşim siz mallarınızı dolarla mı alıyorsunuz da zam yapıyorsunuz. Ben dolarla alınan bir gıda sektörüne rastlamadım. Özel yurt dışından gelenler hariç. Beton demir çimento yurt dışından mı geliyor da bizim haberimiz yok neye pahalılık neye zam nerden geliyor. Evet dolarla mal alırsanız tabi ki zam yapmalısınız. Lakin dolar endekslerini bile mal alımlarınızı garanti altına alabilecek şartlarınız var etkilenmeden bu anlaşmaları bankanızla yapabilir bu krizleri atlatabilirsiniz. Niçin zam? Niye zam? NEYE GÖRE ZAM!!! Sorgulanması lazım.. Bana dokunmayan yılan bin yaşasın modundan çıkın artık... Bu gereksiz zamlar hepimize geliyor. Hepimizin faturalarına yansıyor. Evet bu zaman da evimizi alalım mı peki? ALMAYIN... Zaten kriz eşiğine gelmiş bir sektörün canlanması bir kaç yüzdelik oranlarla olmaz bunu kökten halletmek lazım.. BU SEKTERÜN CANLANMASI İÇİN İSTİKRARLI BİR EKONOMİ DÜZENİNİN OTURMASI GEREKMEKTEDİR. Oturmamış ise niye risk alıyorsunuz. EV acil ihtiyaç ise ödeyebileceğiniz miktarlarda ev sahibi olun. En azından ödediğiniz kira ile eş değer olmalı ki rahat bankaya ödeme yapabilirsiniz. Bu tabi ki benim görüşüm... Şunu da belirtmek isterim ki ev alırken karambole ev alımları var. Bilinçli alışveriş yapmıyorsunuz. Yeni bir bina 300 bin iken 16 senelik bir binaya da 300 bin veriyorsunuz. Bunların satışları aynı değildir. Nasıl ki bankaya düşmüş icradan satılacak bir mülkün değer oranı çıkıp fiyat konuluyorsa sizlerde alacağınız bir evin önce istatistik raporunu gayrimenkulcü den isteyin. O size binanın yaşına göre katına göre emsaline göre değer çıkarır ve satış fiyatını söyler. Bununla istenilen fiyata karşılaştırma yapıp nasıl bir pazarlığa gireceğinizi anlarsınız. Haydi artık uyanmanın zamanı daha düzenli satışlar alımlar yapmak istiyorsanız mutlaka bir gayrimenkul danışmanınız olsun. Üç beş lira vermekten çekiniyorsunuz. Ama sizler çok fiyatlarda bilinçsiz alım yaparak, her şeyi ben çok iyi bilirim edalarıyla kazıkları yiyorsunuz. Bırakın artık herkes kendi sektörünün patronu olsun. Herkes her şey olamaz aynı anda çok iyi terzi çok iyi kumaşçı çok iyi kesimci satışçı alımcı kumaşı üreten kişi olamaz. Şunu anlayın artık. Çekin parmaklarınızı sektörlerden herkes kendi işinin patronu olsun siz işinizde iyi olmayı çalışın iyi olursanız para kazanırsınız. Dürüst olun dürüst çalışın sözünüzün arkasında durun. Paralarını kazanan insanlar başka sektörlere el atmaz ya da atılım yapmaz. Yapıyorsa kendisinde bir eksiklik vardır. Esnaflığı yapamıyorsa o zaman bir kuruma girecek çalışacak bu kadar basit. Hepimiz için geçerli. Herkes esnaf olamaz herkes memur olamaz herkes sanatçı da olamaz. Yani her şey olamayız. Yolumuz çizgimiz belli olmalı. İdeallerimiz olmalı hayallerimiz büyük olmalı, birlik beraberlik güç olmalı. Bu zihniyetler olmaz ise işiniz zor. Size kolay gelsin o zaman debelenmeye devam... Sevgi ile kalın bu haftada bu kadar hoşçakalın. 

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.


Bugün için kayıtlı nöbetçi eczane bilgisi bulunamadı.
13 / 8 Sağanak yağışlı
Yarın: 12/4 Güneşli