Aydın Hedef Gazetesi'nden Zeynep Özge Çümlek'in haberine göre; Emlak Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Barış Kılıçarslan, denetimlerin yeni olmadığını belirterek, “MASAK’ın bu uygulaması yeni değil. İnşaat, otomotiv ve değerli maden sektörleri yaklaşık 10 yıldır kara paranın aklanması ihtimali nedeniyle mercek altında” dedi. Yeni dönemde para transferlerinde kademe kademe izahat ve belge sunma zorunluluğu getirileceğini ifade eden Kılıçarslan, geçmişte sıkça kullanılan yöntemlerin artık mümkün olmayacağını vurguladı.
“MÜMKÜN OLMAYACAK”
Kılıçarslan, değerlendirmesinde, “Daha önce 5 milyon liralık bir satışta 1 milyon lira tapuda gösteriliyor, kalan tutar farklı hesaplardan elden ödenebiliyordu. 1 Ocak 2026’dan sonra bu mümkün olmayacak” diye konuştu. Örnek veren Kılıçarslan, 2 Ocak 2026 tarihinde yapılacak bir konut satışında, gerçek bedel 10 milyon lira ise, alıcının bu tutarın tamamını satıcının hesabına banka üzerinden göndermek zorunda olacağını belirtti. Bankaların, gönderilen paranın satış bedeliyle örtüşmesini kontrol edeceğini ifade eden Kılıçarslan, tapuda gerçek değerin altında satış bedeli gösterilemeyeceğini söyledi.
NAKİT ÖDEMEYE SIKI DENETİM
“Nakit öderim, kimse anlamaz” düşüncesinin de geçerli olmayacağını vurgulayan Kılıçarslan, bankadan yüksek tutarda nakit çekimlerde paranın kullanım amacının beyan edileceğini belirtti. Satıcının bu parayı daha sonra finansal sisteme sokmak istemesi halinde ise, bankaların paranın kaynağına ilişkin belge ve açıklama talep edeceğini, gerekli durumlarda bilgilerin MASAK’a bildirileceğini ifade etti.
TAPU HARÇLARINDA İNDİRİM GÜNDEMDE
Gerçek beyanı teşvik etmek amacıyla tapu harçlarında indirim hazırlığı bulunduğunu da aktaran Kılıçarslan, “Tapu harçlarının toplamda yüzde 4 yerine yüzde 2’ye düşürülmesi, alıcı ve satıcının yüzde 1’er oranında harç ödemesi gündemde” dedi.
Ayrıca gayrimenkullerin değerleme raporu ile satılması yönünde çalışmaların sürdüğünü belirten Kılıçarslan, bu adımların hayata geçmesiyle rayiç bedel uygulamasının zamanla ortadan kalkacağını ve tapuların gerçek satış değeri üzerinden düzenleneceğini söyledi. Yeni sistemde, otomobil satışlarında olduğu gibi güvenli ödeme sisteminin de zorunlu hale geleceği kaydedildi.
