Ülke sathında değerlendirildiğinde, bir evin ortalama değerinin 5.020.264 TL gibi oldukça yüksek bir psikolojik sınırı aştığı görülürken, metrekare başına talep edilen bedeller de 40.486 TL seviyelerine kadar tırmanmış durumda.
Aydın'ın listedeki sarsılmaz konumu ve fiyat dengesi
• Aydın, Türkiye’nin en yüksek konut satış değerlerine sahip şehirleri arasında yer alıyor.
• Ortalama konut satış fiyatı 6.578.060 TL.
• Bu değerle, Türkiye’nin en pahalı üçüncü şehri.
• İzmir ve Çanakkale gibi şehirleri geride bırakıyor.
• Yüksek fiyatlar, bölgedeki tarımsal zenginlik ve turizm potansiyelinden kaynaklanıyor.
• Aydın, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir şehir olarak görülüyor.
Yatırımın geri dönüşünde sabır gerektiren bölgeler
Gayrimenkul sektörünün en önemli kriterlerinden biri olan amortisman, yani yatırımın kendini çıkarma süresi incelendiğinde farklı bir harita ortaya çıkıyor. Aydın'ın komşusu Muğla, bu listede yatırımını en geç amorti eden şehir olarak başı çekerken, onu Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya izliyor. Yatırımcıların kiralama yoluyla yatırdıkları parayı en hızlı şekilde geri alabildikleri, yani en kısa amortisman süresine sahip yerleşim yerleri ise Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı olarak şekillendi.
Değerlenme şampiyonları ve durağan kalan şehirler
Mayıs ayı sonu itibarıyla gayrimenkulüne en fazla değer katan iller sıralamasında Çankırı zirveye yerleşirken, Karadeniz'den Rize ile Ordu, güneyden ise Muğla ve Antalya onu takip eden başlıca merkezler oldu. Diğer taraftan, mülk sahiplerinin beklentilerinin altında kalan ve en az değer kazanan yerler Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli olarak istatistiklere yansıdı. Aydın'daki bu yüksek meblağlar, hem yerel halkın hem de dışarıdan göç edenlerin barınma stratejilerini baştan aşağı yeniden kurgulamalarına neden oluyor.
