Aydın icra Dairesi satış ilanı

T.C.
AYDIN İCRA DAİRESİ
2024/23357 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/23357 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, HASAN EFENDİ Mahalle/Köy, 373 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Hasanefendi Ramazan PaşaMahallesiGençlik Caddesi Dış Kapı No:34 Efeler / AYDIN
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; "Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu bağımsız bölüm Bodrum Kat + Zemin Kat + Dört Normal Kat + Çatı Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binada; üçüncü katta bulunan mesken niteliğindedir. Bina asansörsüz ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum doğramalı merdivenler demir profil korkuluk ve mozaik kaplamalıdır. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı ve pencereleri ise PVC doğramalıdır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre kuzey-güney cepheli; yaklaşık 125,00 m2 brüt ve 87,52 m2 net alanlı olup projesine göre Salon 18,75 m2, Mutfak 7,75 m2, Oda 18,87 m2, Oda 4,96 m2, Oda 15,25 m2, Hol 12,51 m2, Antre 2,40 m2, Banyo 3,96 m2, WC-Lvb 1,14 m2 net kullanım alanları ile Balkon 10,60 m2, Balkon 5,25 m2 ve Eklenti kullanım alanları vardır. Efeler Belediyesinde dosyasında yapılan inceleme ve Tapu Müdürlüğü proje taranmış evrakları üzerinde yapılan inceleme ile kat irtifak projesine rastlanmadığı için eklenti net alanı tespiti yapılamamıştır." denilmiştir.
Arsa Payı : 28/166
İmar Durumu :Söz konusu Hasanefendi Mahallesi 373 ada 3 parsel nolu taşınmaz Mülga Aydın Belediye Meclisinin 11.11.1996 tarihli 320 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 6 katlı konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Beyan: Aydın 1. Noterliğinden Verilen 06.10.2005 Tarih Ve 18477 Sayısı İle Vasiyetname Vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.