Aydın genelinde gayrimenkul piyasasında son dönemde oldukça dikkat çekici bir hareketlilik gözlemleniyor. Yıllardır süregelen klasik ev arama alışkanlıkları yerini yepyeni beklentilere bırakırken, piyasadaki dengeler de alıcıların bu yeni bakış açısıyla sil baştan şekilleniyor.
Efeler’de Metrekare Hesabı Tarihe Karışıyor
Eskiden Efeler, İncirliova veya Kuşadası'nda ev bakarken ilk sorulan şey evin kaç metrekare olduğu ve binanın yaşıydı. Ancak bugün durum tamamen farklı bir boyuta ulaştı. Aydın'ın sıcağında bütün gün çalışıp evine dönen bir vatandaş, kapıdan içeri girdiğinde huzur bulmak istiyor. Sırf odaları geniş diye sorunlu bir binadan ev almak artık kimsenin işine gelmiyor. Aynı mahallede, hatta yan yana duran iki benzer daire arasında akıl almaz fiyat uçurumları görebiliyoruz. Bu uçurumun sebebi ise evin içindeki fayansın kalitesi değil; o sitenin nasıl yönetildiği, güvenliğinin olup olmadığı ve ortak alanların kime hizmet ettiği.
Yüksek Aidat Kabusu Tapudan Önce Düşündürüyor
Bir ev alıyorsunuz, bütün birikiminizi ortaya koyuyorsunuz ama her ay karşınıza adeta ikinci bir kira gibi aidat çıkıyor. Aydınlı konut alıcıları artık bu tuzağa düşmemek için ince eleyip sık dokuyor. Sitenin geçmişten gelen bir SGK borcu var mı? Çatı aktarımı için yarın öbür gün dudak uçuklatan bir toplu para istenecek mi? Bütün bu sorular satın alma kararını doğrudan etkiliyor. Gelir gider tablosu şeffaf olmayan, asansörü sürekli bozulan ama aidatı hiç düşmeyen sitelerdeki evler, satılık tabelasıyla aylarca müşteri beklemek zorunda kalıyor.
Huzurlu Bir Çevre ve Komşuluk Altın Değerinde
Özellikle çocuklu aileler için mahalle kültürü sitelerin içine taşınmış durumda. Güvenle çocuğunuzu bahçeye indiremediğiniz, otopark kavgası yüzünden komşularla yüz göz olduğunuz bir evin geniş olması kimseye mutluluk getirmiyor. Aydın'da sosyal tesisleri tıkır tıkır işleyen, ailelerin ağırlıkta olduğu ve sakinlerinin kurallara saygı gösterdiği siteler karaborsa gibi yok satıyor. Huzur veren bir yaşam alanı sunan bu projelerde ev fiyatları, aynı sokaktaki diğer apartmanlara göre milyonlarca lira daha yüksek olsa bile anında alıcı bulmayı başarıyor.
