Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından verilen yeni emsal karar, tahliye taahhüdü bulunan kiracıların yüzünü güldürecek nitelikte.
Noterde Atılan Yeni İmza Dengeleri Değiştirdi
Süreç, mülk sahibi ile kiracının ilk olarak 2022 yılının sonlarına doğru anlaşmasıyla başladı. İmzalanan ilk sözleşmenin hemen ardından kiracıdan bir de tahliye taahhüdü alındı. Ancak aradan geçen zaman içinde taraflar masaya tekrar oturdu ve 2024 yılının sonbaharında noter onaylı yepyeni bir mukavele hazırladı. İşler mahkemeye taşındığında, iş yeri sahibinin temsilcisi anlaşmanın tazelendiğini ve davanın konusuz kaldığını bildirse de ilk derece mahkemesi tahliye yönünde hüküm verdi.
Adalet Bakanlığı Devreye Girdi, Yargıtay Noktayı Koydu
Verilen karardaki eksikliği fark eden Adalet Bakanlığı, tazeleşen sözleşmenin eski taahhüt üzerindeki etkisinin görmezden gelindiğini belirterek dosyayı kanun yararına temyize taşıdı. Yüksek mahkeme incelemesinde son derece net bir çizgi çekti: Bir tahliye taahhüdünün geçerli sayılması için yazılı olması, teslimden sonra makul sürede verilmesi ve tarihin net yazılması şarttır. Ancak taraflar kendi rızalarıyla yeni bir kira akdi kurduysa, eski taahhütname geçerliliğini yitirir.
Aydın’daki Kira Anlaşmazlıklarına Yol Gösterecek
Evi boşaltma baskısı yaşayan kiracılar için bu içtihat adeta bir nefes oldu. Yenilenen kontratlar artık geçmişte kalan boş taahhütleri geçersiz kılıyor.
