Başını sokacak müstakil bir yuva arayışında olan vatandaşlar için mülk edinmek son yılların en zorlu finansal sınavlarından birine dönüştü. Yükselen gayrimenkul değerleri ve banka kredilerindeki yüksek oranlar sebebiyle birikim yapmakta zorlanan kitleler, devlet kademelerinden gelebilecek yapıcı adımları heyecanla takip ediyordu. Tam da bu süreçte, ilk kez tapu sahibi olmak isteyen genç nüfusu kapsayan yeni bir yasa teklifi meclis komisyonuna ulaştı.
20 Yılda Ödeme Kolaylığı ve İlk 3 Yıl Taksitsiz Dönem
"İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi" ismiyle Meclis'e sunulan düzenleme, gençlerin omuzundaki finansman yükünü hafifletmeyi amaçlıyor. Tasarıya göre altyapısı hazırlanan kredi modelinde tam 240 ay, yani 20 yıla varan esnek bir vade yapısı sunulacak. İşin en sevindirici yanı ise krediyi çeken genç vatandaşlar tam 3 yıl boyunca tek bir kuruş taksit ödemesi yapmayacak. Ayrıca kredinin yüksek faiz yükünün ciddi bir kısmını devlet doğrudan kendi kasasından karşılayacak.
Kredi Destek Paketinden Kimler Faydalanabilecek?
Peki bu imkândan yararlanmanın temel kriterleri neler? Öncelikle başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurup 35 yaşını aşmamış bulunması şart koşuluyor. En kritik kural ise tamamen ilk evini alacak kişileri korumayı hedefliyor: Kişinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması ve son 5 yıl içinde de konut sahipliğinin yaşanmamış olması gerekiyor. Bununla birlikte belgelenebilir bir gelire sahip olmak ve alınan dairede bizzat oturacağını taahhüt etmek şart.
5 Yıllık Satış Yasağı ve Meclis’teki Son Durum
Sistemin rant kapısına dönüşmesini engellemek amacıyla sert tedbirler de unutulmamış. Kredi desteğiyle alınan mülkün en az 5 yıl boyunca satılması veya devredilmesi kesinlikle yasaklanıyor. Şart ihlal edilirse sağlanan tüm devlet destekleri faiziyle geri alınacak. Henüz TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda değerlendirilen teklif yasalaştıktan sonra resmi başvuru takvimi ilan edilecek.
