Merkez Bankası'nın 100 metrekarelik konutlar üzerinden hazırladığı ortalama kira verilerine göre Türkiye'de en yüksek kira bedelleri sıralandı. Bu kapsamda Aydın, ortalama 24 bin 654 lira aylık kira bedeliyle ilk 10’a girerek 6’ıncı sırada yer aldı.
“Arz- talep dengesi kiraya fiyatlarına yansıyor”
Veriler üzerine Aydın Hedef’e değerlendirmelerde bulunan Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, Aydın'ın Türkiye genelinde kiraların en yüksek olduğu iller arasında yer alması; konut arzının yetersizliği ve ev sahiplerinin ilan sitelerindeki yüksek fiyatlardan etkilenerek beklentilerini artırmasından kaynaklandığını söyledi. Durmaz, “Normal bir konut olarak baktığımızda, gerçekten kiralar Türkiye'nin en pahalı şehirleriyle yarışır durumda. Burada önümüze çıkan şu oluyor: Bu bir ihtiyaç, arz-talep dengesi. Mevcut kiralık konut stoğu ihtiyaca cevap vermekte zorlandığı ve az kaldığı için, arzda daralma olduğu için ondan dolayı kira fiyatları yükseliyor” ifadelerini kullandı.
“Her zaman o parayı tahsil edemeyebilirsiniz”
Bir diğer unsurun da insanların birbirinden etkilenmesi olduğunu kaydeden Durmaz, “Örneğin, bir yerde bir kişi 45 bin liraya 3+1 daire tutuyor. Bunu gören diğer ev sahibi de evi 30 bin liraya verecekken etkilenerek kirayı çoğaltıyor. "O 45'e tuttuysa benimki işte şu para olur” diyor. Bu ilan sitelerinde de var ne yazık ki. Daha çok kira geliri elde edebilmek için de fiyatları yükseltiyorlar. Fakat burada şunu da göz önünde bulundurulması lazım: Evini yüksek bedelle kiraya vermiş olmak insanların her zaman o parayı tahsil edebileceği anlamına gelmiyor. Burada çok büyük problemler yaşayanlar var” diye konuştu.
“Güvendiğiniz kişilere evlerinizi kiralayın”
Ev sahiplerinin sadece yüksek kiralara odaklanmaması gerektiği, kirasını düzenli ödeyecek ve eve iyi bakacak güvenilir kişileri seçmelerinin uzun vadede daha kazançlı olacağını vurgulayan Durmaz, “Ben vatandaşımıza, ev sahiplerine şu tavsiyede bulunmak istiyorum: Güvendiğiniz, bildiğiniz kişilere evlerinizi kiralayınız. Gerekirse biraz rakamları uygun tutun. Tahsil edilemeyen 1 ay bile tahsil edemezseniz işte o fark oradan çıkmış oluyor. Veya insanlar evinize iyi bakmazsa orada tadilat, onarım masraflarınızdan bu farkın kat ve kat fazlasını ödeyeceksiniz. Güvenli emlakçılar aracılığıyla düzgün insanlara uygun fiyata verilirse hem ev sahiplerinin başı ağrımaz hem de kiracılar daha uygun fiyata kiralık ev bulabilmiş, yaşam alanı bulabilmiş olurlar. Yani her zaman bir malı yüksek fiyata kiralamak iyi gelir elde etmek anlamına gelmeyebilir. Bunun da göz önünde bulundurulması gerekir” dedi.
“Öğrenciler için yeterli stoğumuz var”
Yaklaşan eğitim dönemi öncesinde öğrenciye yönelik (1+1) konut ve yurt kapasitesi stokunun yeterli olduğunu söyleyen Durmaz, “Önümüzdeki dönemde öğrencilerimiz için yeterli stoğumuz var. 1+1 olarak değerlendirdiğimiz öğrenci yaşamına uygun konut stoğu şu anda mevcut. Aydın'da yurt kapasitesi de bayağı bir artırıldı. Yurtları tercih etmeyip evde kalmak isteyen, tek başına veya iki kişi bir evde kalmak isteyen öğrencilerimiz için de rakamlar aşırı yüksek değil, uygun. Tabii ki bugün 10-15 bin liradan aşağıya 1+1 de yok, işin gerçeğine bakalım. Ama tercih edenler var, stok da var. O konuda bir açık yok şu anda. Yani öğrenciye yönelik kiralanacak daire konusunda stoğunda bir sıkıntı yok. Onda yeterli sayımız var. Biraz da yurt kapasitelerinin artırılması o yönde bir ferahlık sağladı” ifadelerini kullandı.
“Kiralar öğrencilere yansıyacak”
Durmaz, yüksek kiraların öğrenciler için kaçınılmaz olacağını söyleyerek “Kira fiyatları öğrencilere yansıyacaktır. Yani sonuçta bu insanlar yatırım için alıyorlar. Oradan bir gelir elde etmek için alıyorlar 1+1'leri. Emekli maaşlarına katkıda bulunması için bir yatırım içindeler. Gelirler giderleri karşılamadığı için herkes sıkıntıda” dedi.
