Efeler ilçesinden Kuşadası'na kadar uzanan geniş bir yelpazede ev arayışında olan Aydınlılar, kredi kullanmadan önce tabloları ince eleyip sık dokumak zorunda. Özellikle özel kurumlar ile kamu destekli kuruluşlar arasındaki farklar devasa boyutlara ulaşmış durumda.
Özel ve devlet bankaları arasındaki tarihi fark
Aydın genelinde hem tarımsal gelirini gayrimenkule yatırmak isteyenler hem de sahil kesimlerinden yazlık almayı planlayanlar için 120 ay vadeli kredi paketleri büyük önem taşıyor. Sektör verileri incelendiğinde, bazı özel bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3,50 barajını aştığı gözlemleniyor. Buna karşılık kamu kurumları, vatandaşın barınma ihtiyacını karşılamak adına çok daha uygun koşullar sunuyor. 1 milyon liralık standart bir konut kredisi üzerinden yapılan hesaplamalar, Aydınlı tüketicilerin hangi kuruma yönelmesi gerektiği konusunda net ipuçları veriyor. Vade süresinin uzunluğu, faiz oranındaki ufak bir değişikliğin bile toplam ödemede yüz binlerce liralık fark yaratmasına neden oluyor.
Kamu ve katılım bankalarının haziran tarifesi
Finansal piyasalardaki dalgalanmalar sürerken, ev hayali kuran Aydınlılar için en uygun maliyetleri sunan kurumlar listelendi. 1 milyon TL tutarındaki ve 10 yıl vadeli kredi senaryosunda Ziraat Bankası, yüzde 2,49 faiz oranıyla en düşük maliyeti sunuyor. Bu kurumdan çekilen kredinin aylık taksiti 21 bin 894 TL olurken, on yılın sonundaki toplam geri ödeme tutarı 2 milyon 627 bin 320 TL'ye ulaşıyor. Hemen ardında yer alan Vakıf Katılım, yüzde 2,63 oran uygulayarak vatandaşlardan aylık 22 bin 934 TL taksit talep ediyor; buradaki toplam maliyet ise 2 milyon 770 bin 442 TL olarak gerçekleşiyor. Albaraka Türk cephesinde oran yüzde 2,75 seviyesinde. Bu bankanın aylık ödemesi 23 bin 836 TL, toplam geri ödemesi ise 2 milyon 874 bin 104 TL.
Diğer alternatiflerde maliyetler nasıl şekilleniyor?
Aydın emlak piyasasında işlem yapacaklar için diğer katılım ve kamu bankalarının rakamları da belli oldu. Kuveyt Türk, yüzde 2,89 kar payı oranıyla finansman sağlıyor. Bu seçenekte vatandaşın aylık ödeyeceği tutar 24 bin 899 TL olarak hesaplanırken, toplam rakam 2 milyon 990 bin 979 TL seviyesine çıkıyor. Ziraat Katılım da tıpkı Kuveyt Türk gibi yüzde 2,89 oran sunuyor; aylık taksitleri aynı (24 bin 899 TL) olmasına rağmen toplam geri ödeme tutarı 2 milyon 998 bin 853 TL ile ufak bir farklılık gösteriyor. Vakıfbank ise listeye yüzde 2,99 faiz oranıyla giriyor. Bu kurumdan kredi kullanan bir kişinin her ay 25 bin 665 TL ödemesi gerekiyor ve 120 ayın sonunda bankaya toplam 3 milyon 92 bin 266 TL ödenmiş oluyor.
