Aydın Hedef Gazetesi Muhabiri Murat Tan'ın haberine göre; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ekim 2024’e ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, Aydın, Denizli ve Muğla, son 10 yılda konut fiyatlarının en fazla arttığı şehirler arasında yer alırken, özellikle Aydın’da konut fiyatlarının yüzde 2642 oranında artış göstermesi, gayrimenkul yatırımlarının ne denli kârlı olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.
KONUT RUHSATLARI EN FAZLA DÖRT İLÇEDE
Ekim 2014 ile Ekim 2024 arasındaki 10 yıllık süreçte, Türkiye genelindeki konut fiyatları yüzde 1950 oranında yükseldi. Aynı döneme yönelik bakıldığındaysa Aydın, yüzde 2642’lik artış oranıyla bu yükselişi geride bırakarak ülke genelinde zirveye yerleşti. Söz konusu durum, Aydın’daki konut yatırımcıları için yüksek kâr anlamına da gelirken, konut ruhsatlarının en yoğun olarak verildiği Kuşadası, Efeler, Nazilli ve Söke ilçeleri, Aydın’daki gayrimenkul yatırımlarında dikkat çeken bölgeler olarak öne çıktı. Özellikle 2018’de yaşanan döviz krizinin ardından Kuşadası’ndaki konut üretiminin artması ilçedeki ekonomik hareketliliği artırırken, Didim’de ise tam tersi bir durum yaşandı. Geriye dönük bakıldığında 2019’da dövizin etkisiyle Didim’de konut üretiminde ciddi bir düşüş gözlendi.
İPOTEKLİ KONUT KREDİSİ ÜLKE ORTALAMASININ ÜZERİNDE
Ayrıca gayrimenkul uzmanlarının paylaştığı verilere göre, gelinen süreç noktasında Aydın’daki ipotekli konut kredisi kullanım oranı, Türkiye genelinin 1.2 katına ulaşırken söz konusu gelişme de yerel müteahhitler için ek bir gelir kaynağı daha sağladı. Konut kredisi kullanımındaki yüksek oran, Aydın’ın genel ekonomik dinamiklerini de etkilerken uzmanlar, 2000’li yıllarda Türkiye genelinde konut piyasalarını şekillendiren TOKİ ve kentsel dönüşüm projelerinin, Aydın’da yerel müteahhitlerin faaliyetleri üzerinde baskın bir etki yaratmadığını ifade etti.
AYDIN CAZİP BİR MERKEZ HALİNE GELDİ
Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik ve konut fiyatlarındaki yükseliş, son 10 yılda Aydın’ı yatırımcılar için cazip bir merkez haline getirirken, 2014 yılında Aydın’da konuta yatırım yapanlar böylelikle 2024 itibarıyla yüzde 2642 oranında değer artışıyla kâr elde etti.
Öte yandan Türkiye genelindeki konut fiyatlarının reel olarak yüzde 14,7 oranında düştüğü Ekim 2024’te bile Aydın’daki konutlarda fiyat artışı dikkat çekmeye devam ediyor. Aydın, konut fiyatlarındaki yükseliş trendini sürdürmesiyle gayrimenkul yatırımlarında öne çıkan illerden olurken, bölgedeki ekonomik faaliyetler de konut piyasasını sektörel ölçekte şekillendiriyor.
