Atadan yadigarı dükkanlar, tarlalar ya da evler değerinin çok altında yabancılara gider, ocaklar sönerdi. Neyse ki 12. Yargı Paketi ile birlikte bu adaletsiz tabloya dur dediler. Resmi Gazete’de yerini alan yeni düzenleme, mirasçılara nefes aldıracak yepyeni bir dönemin kapılarını araladı. Artık Aydın ovasında ya da Efeler'in sokaklarında dilden dile konuşulan o eski haksız satışlar tarihe karışıyor.
Eksper Değeriyle Açık Artırma Başlıyor
Eski sistemin ne kadar adaletsiz olduğunu hatırlarsınız; muhammen bedelin yarı fiyatına mal mülk el değiştirir, herkes mağdur olurdu. Yeni kurallara göre işleyiş tamamen değişti. Dededen veya babadan kalan ev, arsa ya da zeytinlik gibi ne varsa, ilk ihalede doğrudan eksperin belirlediği o yüzde yüzlük gerçek piyasa değeri üzerinden satışa çıkacak.
Peki bu ilk turda masada kimler olacak? Sadece dava tarafı olan yasal mirasçılar, yani eş ve çocuklar masada yer alabilecek. Teyze, amca veya dışarıdan üçüncü şahıslar ilk açık artırmanın kapısından dahi içeri giremeyecek. Böylece Aydın'daki aileler, alın teriyle kazanılmış o köklü mülklerini yabancı ellere kaptırmaktan kurtulacak.
İkinci İhalede Kapılar Herkese Açılıyor
Diyelim ki ilk ihalede mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadı, ortak bir nokta bulunamadı. İşte o zaman süreç bir sonraki aşamaya evrilecek. Eğer ilk turda mülk satılamazsa, yapılacak ikinci ihale dışarıdan üçüncü kişilerin katılımına açılacak. Ancak unutmamak gerekir ki iş o noktaya gelene kadar yasal mirasçılara en adil öncelik hakkı tanınmış oluyor.
Aydın'da gayrimenkulü olan, hisseli tapu yüzünden huzuru kaçan binlerce insan için bu adım adeta can suyu niteliğinde. Yargının getirdiği bu pratik ve hakkaniyetli sistem, aile bağlarının para yüzünden kopmasının önüne set çekecek. Artık kimse malının mülkünün ucuza gitmesinden endişe etmeyecek.
