Kamu kurum ve kuruluşlarının adliyeler üzerindeki dava yükünü hafifletmeyi amaçlayan bu radikal düzenleme, geçmiş dönemlerden günümüze aktarılan çok sayıda tapu ihtilafına hukuki bir nokta koyacak. Aydın'da devlet eliyle inşa edilmiş okul, hastane, yol veya karakol gibi yapıların üzerinde bulunduğu şahıs arazileri, bu kanun kapsamında yeni bir statüye kavuşuyor. Mülkiyet sahipleri ile kamu idareleri arasında kronik hale gelen mülk kavgaları tamamen rafa kaldırılıyor.
Mirasçıların Tapu İadesi Talepleri Geçersiz Sayılacak
• Yasa teklifi, 1956 öncesi taşınmazları kapsıyor.
• 1956 öncesi kamulaştırılmamış olsa bile, toplumsal hizmette kullanılan gayrimenkuller geçmişe dönük devletleştirilmiş sayılacak.
• Aydın’da, bu tür araziler için eski sahipler veya mirasçılarının açabileceği tapu iptal ve tescil davaları engelleniyor.
• Hak sahipleri, gayrimenkullerini geri alma veya mülkiyetin iadesini isteme haklarından yasal olarak mahrum bırakılıyor.
Güncel Piyasa Değeri Değil Eski Rayiç Esas Alınacak
Mağduriyet yaşadığını öne süren vatandaşlara ödenecek tazminat miktarlarında ise yeni bir mali hesaplama formülü devreye giriyor. Hak sahiplerine mülklerin bugünkü güncel piyasa değeri üzerinden değil, arazinin kamu hizmetine ilk kez tahsis edildiği eski tarihteki rayiç bedeli üzerinden bir ödeme gerçekleştirilecek. Tazminat tutarları geçmişteki kullanım başlangıç değerine göre sabitlenecek.
Öte yandan, 1963 yılı sonrasında açılmış olan ve halen yerel mahkemelerde görülmesine devam edilen kamulaştırmasız el atma davalarının da doğrudan reddi karara bağlanacak. Davaların düşmesiyle birlikte mülklerin ilgili kamu kurumları adına tescili re'sen yapılacak, mahkeme masrafları ile avukatlık ücretleri ise maktu (sabit) tutarlar üzerinden tahsil edilecek.
