Hazine ve Maliye Bakanlığı ÖİB, özelleştirme rakamlarını paylaştı. Buna göre Aydın’da kamu varlıklarının özelleştirme ihalelerinde 2026 yılındaki rakamlar dikkat çekti. 2026’nın ilk çeyreğinde Didim’deki 7 ayrı taşınmazın 907 milyon 800 bin liraya özel sektöre satışı yapıldı. Bu satış aynı zamanda ildeki özelleştirmeyle mülkiyet değişiminin en yoğun çeyrek dönemlerinden biri olarak da kayıtlara geçti. Özelleştirmeyle son 25 yılda Didim’de 69, Kuşadası’nda ise 17 taşınmaz satıldı. Kentin son 5 yıl verilerine göre yaklaşık 3 milyar lirayı aşan taşınmazlar da özel sektöre geçti.
DİDİM ÖN PLANA ÇIKTI
Yılın ilk 3 ayında Didim ön plana çıktı. Ocak ayı başında 103 milyon 300 bin liralık ve 171 milyon liralık iki büyük satış yapılırken 9 Mart’ta ise 3 ihale yapıldı. Bu ihalelerde Erz Hafriyat ve ortakları 148 milyon, muhtelif alıcılar 158 milyon 500 bin, Premium Turizm ise 151 milyon liralık bedellerle değerli parselleri satın aldı. 30 Mart’ta ise Didim Kuzey İnşaat, 176 milyon liralık bedelle taşınmaz alımı yaptı. Öte yandan veriler il genelinde de taşınmaz satışlarının yıldan yıla kazandığı ivmeyi ortaya koydu. 2021 yılından bu yana Didim ve Kuşadası’ndaki onlarca taşınmaz satışa çıkarken Sümer Holding eliyle 2021 yılında Didim’de milyon dolarlarla ifade edilen satışlar, 2024 yılına gelindiğinde 100 milyon lira barajını aşan yerli sermaye yatırımlarına dönüştü. 2024 ve 2025 yıllarında Kuşadası’nda yapılan ve 164 milyon liraya kadar çıkan satışlar, bölgedeki arazi değerlemesinin geldiği noktayı da gözler önüne serdi. 2021’de özellikle Didim’de aynı gün içinde art arda yapılan ihalelerdeki milyonlarca lira seviyesini bulan satışlar da kısa sürede katlandı.
SÜMER HOLDİNG’DEN TOPLU SATIŞLAR DİKKATİ ÇEKTİ
2021 yılında Didim’de 5 milyon ile 28 milyon lira arasındaki satışlar, 2022 ve 2023’te lira ve döviz bazlı işlemlere göre de yüksek düzeyde seyretti. 2024’te Kuşadası ve Didim yapılan ihalelerde satış bedelleri 70 milyon liranın üzerine çıktı. Yılın son 3 ayında ise 100 milyon liranın üzerine çıktı. Didim’de toplu varlık satışlarında dikkat çekerken Sümer Holding tarafından ilçede bulunan tam 6 ayrı taşınmaz, 12 Kasım 2024’te yapılan ihaleyle tek seferde el değiştirdi. Taşınmazlar o dönem 252 milyon liraya ve güncel döviz kuruna göre 7 milyon 349 bin 746 dolarlık rekor bedelle Has Karaarslan İnşaat Ticaret Limited Şirketi'ne satışı yapıldı. Yapılan toplu satış, miktar ve toplam tutar açısından son 5 yıl içinde en büyük ölçekli yerel sermaye hamlesi olarak da ön plana çıktı.
YATIRIM DEĞERİ YÜKSELDİ
Öte yandan Maliye Hazinesi tarafından Kuşadası’nda satışa çıkarılan bir taşınmaz, 20 Şubat 2025’te Şentürk Ali Sapran Deluxe adlı işletme tarafından 164 milyon liraya satın alındı. Bu satış, son yılların en yüksek bedelli işlemlerinden biri oldu. Aynı dönemde Didim’de yapılan ihalelerde ise 90 milyon ile 100 milyon lira bandı standart hale geldi. Taşınmazların yatırım değeri de giderek yükseldi.
SGK KUŞADASI TATİL KÖYÜ DE ÖZELLEŞTİRİLDİ
Ayrıca ÖİB tarafından ‘Otel-Tesis Satışı’ listesi de paylaşıldı. Buna göre listede Kuşadası’ndaki Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SKG) ait olan ve 2026 Ocak ayında 1 milyar 648 milyon 600 bin liralık rekor bedelle Çimstone İnşaat Malzemeleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye satılan Eğitim ve Dinlenme Kampı’na yer verilmemesiyse dikkat çekti. Bunun yerine listede aynı yerleşkeye karşılık gelen Emekli Sandığı-Kuşadası Tatil Köyü’nün, 28 Temmuz 2005’te 34 milyon 500 bin dolara Kuşadası Turizm Yatırımcılığı A.Ş.’ye satıldığı bilgisinin paylaşıldığı gözlemlendi.
LİMANLAR DA ÖZELLEŞTİRME KAPSAMINA ALINDI
İşletme Satış-Devri’ verileri de Aydın’da özelleştirme kapsamında dikkat çekici rakamları ortaya koydu. Verilere göre, önceki yıllarda Aydın’ın sanayi, lojistik ve enerji alanındaki sahip olduğu değerlerinin de kademeli olarak kamu envanterinden çıkarıldığı da kayıtlara yansıdı. 20 Aralık 1995’te kentin önemli sanayi varlıklarından olan TESTAŞ Aydın Tesisleri, 1 milyon 150 bin dolara Taiwan Firstohm Aydın Elektronik Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye satılarak özelleştirildi. Kuşadası’ndaysa deniz ticareti ve yat turizminde önemli değişikliğe yol açan iki dev hamle yapıldı. 17 Ekim 1997 tarihinde TURBAN-Kuşadası Marina, kullanım ve irtifak hakkı devri yoluyla 24 milyon 150 bin dolarlık bedelle Tur-Yat Turistik Yatırım ve Hizmetler A.Ş.’ye geçti. Ayrıca yine 2 Temmuz 2003’te ise Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş.’ye ait TDİ - Kuşadası Limanı’nın işletme hakkı da 27 milyon dolarlık sözleşmeyle Ege Liman İşletmeleri A.Ş.’ye devredildi.
HES’LER DE ÖZELLEŞTİRME KAPSAMINA ALINDI
Aydın’da özelleştirme enerji gücü alanında da yaşandı. 5 Mayıs 2017’de Bozdoğan’daki EÜAŞ - Kemer Hidroelektrik Enerji Santrali’nin (HES) işletme hakkı, Denizli Adıgüzel HES ile birlikte 91 milyon 478 bin 732 dolara Düzce Aksu Elektrik Üretim A.Ş.’ye satıldı. 22 Nisan 2019’da da Çine’deki EÜAŞ - Çine HES ise 20 milyon 804 bin 199 dolarlık bedelle İşhes Enerji A.Ş.’ye satıldı. 31 yıllık süreçte limanlardan enerji santrallerine, sanayi tesislerinden dev arazilere kadar Aydın’ın kamu mirası önemli ölçüde özelleşti.
