Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira sözleşmelerinde yeni dönemin hazırlıkları sürüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından tüm kira sözleşmelerinin e Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getiren çalışma yürütülüyor. Bu çerçevede Bakanlık tarafından hayata geçirilen e-kira sözleşmesinin ilk aşaması 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların kullanımına açıldı. Bu kapsamda taşınmaz sahibi olan kişi tarafından e- Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmesi, kiracı ve varsa kefilin onayına sunulabiliyor.
Emlakçılar da Sisteme Dahil Edildi
Uygulamanın ikinci aşamasınaysa 9 Mayıs 2025 tarihinde geçildi. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetki sahibi kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor. Bunun yanı sıra sistem üzerinde hazırlanan sözleşmelerde daha sonra ortaya çıkabilecek yazım, rakam ve ya bilgi hatalarının düzeltilmesine imkan sağlandı. Bu kapsamda onay işleminin ardından 15 gün içerisinde maddi hatalar düzeltilebiliyor. Ayrıca kira sözleşmesindeki tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve kira ödemesine ilişkin bilgilerde “Güncelle” fonksiyonundan güncel tutulabiliyor.
Barkodlu Ve Doğrulanabilir Sözleşme
Yeni düzenlemeyle birlikte e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı “barkodlu belge” oluşturulabiliyor. Bu belgelerin doğrulaması da yine e-Devlet kapısı üzerinden yapılabiliyor. Bakanlık tarafından planlanan zorunluluk hayata geçirildiği takdirde, kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet üzerinden düzenlenmesi gerekecek. Bu uygulamayla beraber hem kiracıların hem ev sahiplerinin hem de emlak işletmelerinin yaşaması ihtimal olan mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem sayesinde taşınmazın sahipliğinin kontrol edilmesi ve yetki belgesi olmadan kira işlemlerine aracılık edilmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Her İlde Kullanılıyor
Hazine ve Makiye Bakanlığı tarafından yayımlanan verilere göre 81 ilin tamamında uygulanan düzenleme kapsamında bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi e-Devlet üzerinden onaylandı. Sistem üzerinden vatandaşlara kullanım videosu ve kılavuz sunulurken, uygulamanın daha fazla kişi tarafından kullanılabilmesi amacıyla televizyonlarda kamu spotları yayımlanıyor.
Bakan Şimşek’ten Vatandaşlara Çağrı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, e-Devlet üzerinden sunulan kira sözleşmesi hizmetinin vatandaşlar tarafından ilgi gördüğünü belirtirken, uygulama sayesinde kira sözleşmelerinin zaman ve belge maliyeti olmadan, hızlı, kolay ve güvenilir şekilde hazırlanabildiğini ifade etti. Uygulamanın vatandaşların herhangi bir ek maliyete katlanmasına gerek kalmadan kullanılabildiğini belirten Şimşek, vatandaşları kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden yapmaya davet etti.
