Aydın Büyükşehir Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu, AK Parti’ye katıldığı gün yaptığı konuşmada Aydın’ın en büyük sorunlarından birisi olarak nitelendirdiği ‘Kentsel Dönüşüm’ için Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan destek istemişti. Çerçioğlu’nun söz konusu talebinin hemen ardındansa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından il genelinde başta Efeler’deki Ilıcabaşı Mahallesi ile Orta Mahalle olmak üzere diğer ilçelerde de riskli yapıların bulunduğu bölgelerde kapsamlı taramalarda bulunulmuştu.
Çalışmalar çerçevesinde mevcut yapı stokunun incelenmesi, riskli yapıların tespit edilmesi ve ihtiyaç duyulan alanlarda dönüşüm planlarının hayata geçirilmesi planlanırken, İMO Aydın Şube Başkanı Erbil Gökhan Sözeri de sürece ilişkin olarak Aydın Hedef Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulundu. Kentsel dönüşümün kolay bir süreç olmadığını vurgulayan Sözeri, sürecin hem teknik hem de hukuki açıdan ciddi zorluklar barındırdığını ifade etti.
“KOLAY BİR SÜREÇ DEĞİL”
Dönüşümün önündeki en büyük engelin mülkiyet sorunu olduğunu vurgulayan Başkan Sözeri, “Kentsel dönüşümün Aydın’da başarılı olacağına inanıyorum. Yani kentsel dönüşüm zaten kolay bir süreç değil. Zor bir süreç. Çünkü içinde mülkiyet sorunlarını da barındıran bir süreç. İnsanların yıllardır yaşadığı binalarda, insanların çıkartılarak tekrardan güvenliğe taşınmaları, ondan sonra tekrardan o da yeni yapılaşma yapılması kolay bir süreç değil. Mülkiyet problemi en büyük problemlerden biridir. Bir de imar problemi. Siz bu dönüşümü yaptığınız zaman işte mevzuat gereği istediğiniz şekilde yapılaşma oluşturamıyorsunuz. Bir nüfus yoğunluğu oluşturacak şekilde bir çalışma yapamıyorsunuz. Nüfus yoğunluğunu arttırdığınız zaman onunla birlikte sosyal donatılar da oluşturacak alanlar belirlenmeniz lazım. Sosyal donatılar nedir? Dini tesis alanları olarak söyleyelim, okul olarak diyelim, park diyelim, yeşil alan diyelim. Bunları da oluşturmanız gerekiyor. Şehrin eski yerlerine de bu sosyal donatı alanlarını oluşturmak biraz zor” dedi.
“HERKESİN KABUL EDECEĞİ ŞEKİLDE DÖNÜŞÜM YAPMAK ZOR”
Aynı alanda çok sayıda hak sahibinin bulunmasının süreci zorlaştırdığını dile getiren Başkan Sözeri, “En büyük problem kentsel dönüşümle ilgili yine dediğim gibi bir mülkiyet problemi. Siz bir yerde bir dönüşüm yaptığınız zaman orada birkaç bin kişinin malum olduğu bir alan biri kısıtlıdır, biri mahkemeliktir, biri cezaevindedir, biri akıl selahati yerine değildir, biri 18 yaşından küçüktür, biri anlaşmaya katılmıyordur. Yani bunları bir araya getirerek gerçekten herkesin kabul edeceği bir şekilde dönüşüm yapmak çok zor. Kendi içerisinde mevzuattan kaynaklı, medeni kanundan kaynaklı zorluklar var. En kısa sürede aşılacağına inanıyorum” diye konuştu.
“EN KISA SÜREDE MESAFE KAT EDECEKTİR”
Aydın’da son dönemde kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazandığını söyleyen Sözeri, özellikle Ilıcabaşı Mahallesi’ndeki projeye dikkat çekti. Sürecin ivme kazandığını ifade eden Sözeri, “Son birkaç yıldır, özellikle birkaç ay içerisinde, hızlanan bir süre içerisinde girdik. Ilıcabaşı’ndaki kentsel dönüşümle ilgili. En kısa zamanda sonuç alınacağına, bir mesafe kat edeceğine inanıyorum. O dönüşüm TOKİ'yle de olabilir, belediyeler eliyle de veya farklı kurumlar eliyle de yürütülebilir. TOKİ'nin de bu konuda müdahale olma ihtimali görüyorum. Çünkü rezerv alan olarak bazı belediyelerle ilgili bir çalışması olduğunu biliyorum. O rezerv alanların mevcut da iskan edilenlerin oraya taşınması, onunla ilgili çalışmalar var. Yeni yaklaşma ile ilgili de çalışmalar olabilir. Oradaki sosyal donatı dediğimiz dini tesis alanlarının yeni okullarının yapılması ile ilgili de çalışmalar olacağını biliyorum” ifadelerini kullandı.
