Kardeşköy Mahallesi’nde iş insanları ve güvenli yaşam alanı arayan aileler tarafından tercih edildiğini ifade eden Gürce, yatırımcıların da yoğun ilgi gösterdiğini dile getirdi. Bölgedeki kira fiyatlarının konut tipine göre ciddi farklılık gösterdiğini aktaran Gürce, yeni yapılaşma içerisindeki 2+1 ve 3+1 dairelerin 22 bin ile 35 bin lira arasında kiralandığını, müstakil villalar ve havuzlu lüks konutlarda ise rakamların 75 bin liradan başlayıp 125 bin liraya kadar çıktığını söyledi.
“Kiralar konut tipine göre ayrım gösteriyor”
Bölgenin artan yatırım değeriyle öne çıktığını belirten Gürce, “Gayrimenkul danışmanlığını modern, şeffaf ve prestijli bir boyuta taşıyan bir güç haline geldi. Sektördeki yenilikçi duruşumuz, dürüst çalışma prensiplerimiz ve sunduğumuz yüksek kalite standartlarıyla, Aydın’ın değerine değer katmaya, güvenin sarsılmaz ismi olmaya devam ediyoruz" dedi. Sektörel gözlemleri ve piyasa analizleri sonucunda Aydın’ın gayrimenkul rotasının artık Kardeşköy’e kırıldığını dile getiren Gürce, insanların artık sadece bir ev değil, doğayla iç içe, nefes alabildikleri ama şehirden de kopmadıkları bir yaşam standardı aradıklarını belirtti. Gürce, Kardeşköy'ün bu 'yeni nesil yaşam' beklentisini tam merkezinden karşıladığını belirtirken bölgedeki kiraların konut tipine göre keskin bir ayrım gösterdiğini dile getirdi.
“Ortak Paydada Buluşturmaktadır”
Kira fiyatlarının konut tipine göre farklılık gösterdiğini aktaran Gürce, yeni yapılaşma içindeki ara kat 2+1 ve 3+1 dairelerin 22 ile 35 bin lira bandında olduğunu belirtti. Müstakil villalar ve havuzlu konutların bölgenin asıl parlayan yüzü olduğunu ifade eden Gürce, bu segmentte ise kiraların 75 ile 125 bin lira seviyelerine kadar çıkabildiğini söyledi. Piyasa kıyaslaması yapan Gürce, Kardeşköy’deki kira ortalamalarının, Aydın genel ortalamasının yaklaşık yüzde 140 üzerinde olduğunu dile getirdi. . Bu, bölgenin "üst segment" statüsünü perçinlediğini ve şehrin gürültüsünden uzaklaşırken merkezden kopmak istemeyen, doğayla iç içe ama modern standartlarda bir yaşam arzulayan beyaz yakalı profesyoneller, üst düzey yöneticiler ve iş insanları tarafından öncelikli olarak tercih edildiğini kaydetti. Gürce, ."Çocukları için güvenli ve müstakil bir bahçe alanı arayan ailelerin yanı sıra, bölgenin hızla artan değerini ve yüksek kira getiri potansiyelini öngören vizyoner yatırımcıların odağında yer alan bu özel bölge, hem lüks villa projelerinin sunduğu prestije hem de sosyal olanaklara yakınlığa önem veren, seçici ve nitelikli bir kitleyi ortak paydada buluşturmaktadır” ifadelerini kullandı.
“Yatırımlar Erişilebilirliği En Üst Seviyeye Çıkarmaktadır”
Aydın Şehir Hastanesi’nin Kardeşköy’e yakın konumda yükselmesinin bölgeye büyük katkı sağlayacağını vurgulayan Gürce, binlerce sağlık çalışanının, hasta yakınının ve bölgeye gelecek olan hizmet sağlayıcıların oluşturacağı yoğun konaklama talebinin, Kardeşköy’ün mevcut kira çarpanlarını yukarı taşırken, hastanenin getirdiği altyapı ve ulaşım yatırımlarının ise bölgeye olan erişilebilirliği en üst seviyeye çıkardığını belirtti. Gürce, "Bu devasa yatırım, Kardeşköy’ün sunduğu müstakil ve lüks yaşam konseptini sağlık turizmi ve nitelikli barınma ihtiyacıyla birleştirerek, bölgeyi yatırımcılar için kısa vadede yüksek prim, uzun vadede ise sarsılmaz bir kira garantisi sunan eşsiz bir cazibe merkezine dönüştürmektedir” dedi.
“Sadece Enflasyon Oranında Değil”
Sınırlı arsa arzına karşılık lüks konut talebinin hızla yükseldiğini söyleyen Gürce, önümüzdeki süreçte izlenecek fiyat politikasının, bölgedeki sınırlı arsa arzı ve buna zıt şekilde hızla artan lüks konut talebi doğrultusunda yukarı yönlü ve agresif bir seyir izlemeye devam edeceğine dikkat çekti. Aydın Şehir Hastanesi gibi devasa kamu yatırımlarının tamamlanması ve bölgenin Aydın’ın en prestijli villa aksı olarak tescillenmesinin, metrekare birim fiyatlarının sadece enflasyon oranında değil, bölgesel değer artışı (prim) bazında da piyasa ortalamasının üzerinde kalmasını sağlayacağının altını çizen Gürce, "Özellikle müstakil yaşam konseptinin bir ihtiyaçtan ziyade statü simgesi haline gelmesiyle birlikte, Kardeşköy’deki nitelikli projelerin hem kiralama hem de satış rakamlarında doyum noktasına henüz ulaşılmadığı ve bölgenin orta vadede Aydın’ın en yüksek gayrimenkul endeksine sahip lokasyonu olacağı öngörülmektedir” diye konuştu.
