Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik taslağıyla apartmanlarda tadilat kuralları değişecek. Taslağa göre cam balkon, çardak ve kameriye gibi ruhsat gerektirmeyen uygulamalar için tüm kat maliklerinin yazılı onayı zorunlu olacak. Eski binalardaki kapsamlı tadilatların ise belirli şartlarla daha kolay yapılabilmesi hedefleniyor.
Cam Balkon İçin Oy Birliği Zorunluluğu
Balkonlara yapılacak açılır kapanır ya da katlanır cam panel sistemleri, korkuluklar, çardak ve kameriye gibi uygulamalar, yalnızca binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması halinde gerçekleştirilebilecek. Ayrıca bu işlemler için apartmandaki tüm kat maliklerinin bireysel yazılı muvafakati aranacak. Düzenleme eski binalardaki kapsamlı tadilatlara ilişkin önemli bir değişikliği de içeriyor. Mevcut uygulamada, büyük çaplı bir tadilat yapılabilmesi için yapının tamamının güncel yapı mevzuatına uygun hale getirilmesi gerekirken, yeni taslak bu zorunluluğu belirli koşullarda kaldırıyor.
Eski Binaların Yenilenmesine Kolaylık
Buna göre kapsamlı tamir ve tadilatlar, yangın güvenliği, deprem yönetmeliği ve enerji verimliliği hükümlerine aykırılık oluşturmaması şartıyla, binanın ruhsat aldığı dönemde yürürlükte bulunan mevzuata göre yapılabilecek. Bu kapsamın dışında kalan ilave yapı değişiklikleri için ise yeniden ruhsat alınması gerekecek. Bakanlığın hazırladığı yönetmelik taslağının yürürlüğe girmesi halinde, hem ruhsat gerektirmeyen uygulamalara ilişkin ortak karar mekanizmasının güçlendirilmesi hem de eski yapıların yenilenmesi sürecindeki bürokratik engellerin azaltılması amaçlanıyor.
