Aydın Hedef Gazetesi'nden Betül Ulaşzade'nin haberine göre; Adalet Bakanı Akın Gürlek, yüksek meblağlı gayrimenkul satışlarında hukuki güvenliğin artırılmasının hedeflendiğini belirterek meclise sunulan 12’nci Yargı Paketi ile belirli miktarı aşan gayrimenkul satışlarında avukat zorunluluğu getirileceğini açıkladı. Söz konusu karara göre satış bedeli belirlenecek sınırı aşan taşınmazların devrinde taraflar, tapu işlemlerini avukat aracılığıyla gerçekleştirecek. Gürlek, belirli bir tutarın üzerindeki tapu devir işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesinin planlandığını belirtti. Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, konuyla ilgili Aydın Hedef Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulundu. Uygulamanın kapsamının netleşmediğini belirten Durmaz, belirlenecek limitin büyük önem taşıdığını vurguladı.
“TAPU HARÇLARI YÜKSEK”
Konuyla ilgili birçok vatandaşın mağdur olacağına değinen Durmaz, “Daireler, konut satışları ve dükkan satışları gibi işlemler için değil de; 100 milyon, 200 milyon, 300 milyon gibi büyük rakamların döndüğü işler için böyle bir düzenlemenin düşünüldüğünü öğrendik. Konunun yargı paketinin içinde yer aldığı ifade ediliyor. Biz de açıkçası rakamın ne olacağını merakla bekliyoruz. Şu ana kadar net bir tutar telaffuz edilmedi. Ancak bu uygulama hayata geçirilirse, ek bir masraf anlamına geleceği açık. Eğer 'değeri 1 milyonun üzerindeki her taşınmazda uygulanacak' gibi düşük bir limit belirlenirse, bu durum sektöre ciddi bir ek yük getirecektir. Zaten mevcut durumda masraflar oldukça fazla, tapu harçları yüksek. Bir de taşınmaz almak için ayrıca avukat tutma zorunluluğu getirilirse, bu durum vatandaş açısından ayrı bir külfet oluşturur. Özellikle insanların barınma ihtiyacını karşılamak için aldığı konutlarda ek avukat ücreti ödemesi doğru olmaz; biz böyle bir uygulamayı desteklemeyiz” dedi.
“GEREKLİ OLDUĞUNU DÜŞÜNMÜYORUZ”
Üst limitli işlemlerde desteklediğini belirten Durmaz, “Bize göre örneğin 150-200 milyon liranın üzerindeki taşınmaz satışlarında bu tür bir zorunluluk getirilebilir. Zaten Adalet Bakanı da bir limit belirleneceğini ifade etti. Ancak bu limitin ne olacağı henüz bilinmiyor. Bizim yaklaşımımız şu: Belli bir tutarın üzerindeki yüksek meblağlı satışlarda avukatın, hatta gerekiyorsa noter denetiminin olması elbette faydalıdır. Çünkü bu tür işlemlerde dava konusu olduğunda çok ciddi rakamlar söz konusu olabiliyor. Ancak sıradan konut satışlarında böyle bir zorunluluğun gerekli olduğunu düşünmüyoruz. Limit düşük belirlenirse karşı çıkarız; fakat örneğin bugünkü şartlarda 200 milyon liranın üzerindeki taşınmaz satışlarında hukuki görüş alınmasını destekleriz” ifadelerine yer verdi.
