Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren site aidatlarıyla ilgili önemli düzenleme TBMM’de kabul edildi. Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte aidat belirleme sürecinde kat maliklerinin yetkisi artırılırken, yüksek zamların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Aidat kararında son söz kat maliklerinin
Yeni düzenlemeye göre apartman ve site yöneticileri artık aidat miktarını tek başına belirleyemeyecek. Aidat ve avans tutarlarının geçerli olabilmesi için kat malikleri kurulunun onayı gerekecek.
Yöneticiler; temizlik, bakım, onarım, asansör, kalorifer ve sigorta gibi ortak giderler için ödeme toplamaya devam edecek ancak bu rakamlar maliklerin onayı olmadan uygulanamayacak.
Geçici aidat artışına sınırlama
İşletme projesinin henüz onaylanmadığı durumlarda yöneticiler en fazla 3 ay içinde geçici işletme planı hazırlayacak. Hazırlanan plan kat maliklerine resmi şekilde bildirilecek.
Yeni işletme projesi kabul edilene kadar uygulanacak geçici aidat tutarları ise bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Böylece ani ve yüksek aidat zamlarının sınırlandırılması amaçlanıyor.
Yönetim planında çoğunluk şartı değişti
Toplu yapılarda yönetim planının değiştirilmesi için gerekli oy oranında da değişikliğe gidildi. Önceden 5’te 4 çoğunluk aranırken, yeni düzenlemeyle birlikte bağımsız bölüm maliklerinin 3’te 2’sinin oyu yeterli olacak. Aynı çoğunluk şartı geçici yönetim hükümlerinin değiştirilmesinde de uygulanacak.
Resmi Gazete sonrası yürürlüğe girecek
TBMM’de kabul edilen düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Yeni uygulamayla birlikte son dönemde sıkça tartışılan yüksek site aidatlarının daha kontrollü hale getirilmesi hedefleniyor.
