Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa dönemli konut kiralamalarına yönelik yeni düzenlemesini açıkladı. ‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’’te yapılan değişikler, 10 Ekim 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme, kısa dönem kiralamalarda izin belgesi zorunluluğunu güçlendirirken, denetim süreçlerinde de kapsamlı yenilikler getirdi.
BAKANLIKTAN YENİ YÖNETMELİK
Yeni yönetmeliğin 5’inci maddesinde yer alan ‘yapılır’ ibaresi ‘yapılabilir’ olarak değiştirildi. Yeni eklenen ‘İzin Belgesinin Niteliği’ başlıklı maddeyle, izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygun olduğunu gösterdiği belirtildi. Yeni maddeye göre izin belgesi, binadaki yalnızca belge verilen bağımsız bölümü kapsayacak, konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek. Bu belge, imar planı değişikliklerine veya mülkiyet haklarına herhangi bir yeni kazanım sağlamayacak.
İDARİ PARA CEZASI UYGULANACAK
Düzenlemeyle birlikte, izin belgesine sahip konutların en az iki yılda bir denetlenmesi zorunlu hale geldi. Denetimlerde eksiklik tespit edilmesi durumunda belge sahiplerine 30 gün süre tanınacak. Süre içinde eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak, tekrar eden ihlallerde izin belgesi iptal edilecek. Ayrıca turizm amaçlı kiralanan konutlarda bulunması gereken standartlar da güncellendi. Konutlarda ‘Turizm Amaçlı Konut’ ibaresi, bina kuralları, çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı, yangın söndürücü ve tüm yaşam alanlarında duman dedektörü bulundurulması zorunlu hale geldi. Kültür ve Turizm Bakanlığı, düzenlemeyle hem kayıt dışı kiralamaların önüne geçmeyi hem de turist güvenliğini artırmayı hedefledi.
