Kiracılara önemli uyarılarda bulunan avukat Muaz Gezgin, kira ödemelerinde dikkat edilmesi gerekenlere parmak bastı. Her şeyden önce kiranın kesinlikle elden verilmemesi gerektiğini kaydeden Gezgin, kirayı elden verme cezasının 2024’te Gelir Vergisi Genel Tebliği ile hukuka girdiğini hatırlattı.
Gezgin, düzenlemeyle kira ödemelerinin banka veya posta aracılığıyla yapılmasının zorunlu hale getirildiğinin altını çizdi. Kira ödemelerini elden yapan kiracı ve ev sahiplerinin sorumlu olacağını ifade eden Gezgin, kira bedelinin yüzde 10’u miktarında ceza kesildiğini anlattı.
MÜLK SAHİBİNİN IBAN'INA YATIRILMALI
Gezgin, bunun yanı sıra mülk sahibinin masum sebeplerle kira bedelini sözleşmede yer almayan üçüncü kişiye yatırılmasını istemesinin de kiracıların başına dert açtığını dile getirdi.
Mülk sahibinin dışında üçüncü kişilere yapılan kira ödemelerinin son derece sakıncalı olduğuna işaret eden Gezgin, şunları kaydetti: "Ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınına ödeme yapılacaksa, bu durum mutlaka yazılı bir belge veya sözleşme eki ile kanıtlanabilir olmalıdır. Banka havalesinde dönemi ay ve yıl olarak net olarak yazılmalı. En güvenli yol, kiranın doğrudan sözleşmedeki mülk sahibinin IBAN numarasına yatırılmasıdır. Ödemenin üçüncü kişiye yapılması, ev sahibi tarafından 'kira ödenmedi' gerekçesiyle icra takibi ve tahliye davası açılmasına neden olabilir."
