Türkiye İstatistik Kurumu tarafından mart ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasıyla ev ve iş yerlerinin kiralarında yapılacak artış oranı da netleşti. Mart ayında Tüketici Fiyat Endeksi aylık yüzde yüzde 1,94 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,87 olarak gerçekleşti.
Bu veriler ışığında belirlenen kira artış oranı ise 12 aylık TÜFE ortalamasına göre Nisan 2026 için yüzde 32,82 oldu.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Konut ve iş yeri kiralarında yapılacak zam oranı, her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre hesaplanır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışında baz alınan temel kriter 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasıdır. Yasal olarak ev sahipleri, bu ortalamanın üzerinde bir artış talep edemez. Hesaplama yapılırken bir önceki yılın aynı ayına göre değil, son bir yıllık sürecin genel ortalamasına bakılır. Eğer taraflar arasında kira sözleşmesinde daha düşük bir oran kararlaştırılmadıysa, üst sınır TÜİK'in açıkladığı bu 12 aylık ortalamadır.
25 Bin Lira Kira Ne Kadar Olur?
Nisan 2026 için açıklanan yüzde 32,82'lik yasal artış oranına göre, mevcut kirası 25.000 TL olan bir konut veya iş yerinin yeni dönem kirası şu şekilde olacak:
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Kira Artış Oranı: %32,82
Aylık Artış Tutarı: 8.205 TL
Yeni Aylık Toplam Kira: 33.205 TL
