Aydın Hedef Gazetesi'nden Kevser Dayan'ın haberine göre; Efeler'de emlak sektöründe faaliyet gösteren 39 yaşındaki Murat Alkan, son aylarda yaşanan hareketsizliği değerlendirdi. Faiz oranlarda düşüş yaşanmasına rağmen piyasadaki durgunluğu vurgulayan Alkan, “Ev sahipleri ve emlakçılar olarak ağustos ayı itibariyle öğrenci hareketliliğiyle birlikte toparlanmayı bekliyoruz” dedi.
“FAİZLERİN DÜŞMESİ BİLE ETKİLEMEDİ”
İki yıldır emlak sektöründe hizmet veren Murat Alkan, daha önce satış ve pazarlama alanında çalıştığını, sektöre merakı sayesinde girdiğini belirtti. Aydın genelinde özellikle son iki aydır işlerin oldukça durgun geçtiğini vurgulayan Alkan, "Faizlerin 300 puan düşmesi bile piyasayı etkilemedi. Şu anda 1+1 ve 2+1 evler daha hızlı satılıyor. Bunlarda 2 buçuk milyon liranın altındaki daireler oluyor. Kiralık ev bulmakta Cuma, Zafer ve Orta mahallerinde kolaylaştı. Üniversiteye yakın olduğu için ilçemize gelen öğrenciler bu mahalleri tercih ediyor. Okulların kapanmasından kaynaklı da şu anda durgunluk var. Ama ağustos ayında işlerimizin toparlanacağını tahmin ediyorum. Üniversite öğrencilerinin gelmesiyle şu anda boş olan evler tercih edilir. Elimizde zaten öğrenciye hitap edebilecek evler var” diye konuştu.
“1+1 DAİRELER 13-15 BİN ARASI”
Öğrencilerin eşyalı kiralık daireleri tercih ettiğini belirten Alkan, “Kiralar eşyalı 1+1 dairelerde 13 binle 15 bin lira arasında değişiyor. 2+1 evlerdeyse bu rakam 23 binle 25 bin lira arasında değişiklik gösteriyor. Elektrik, doğalgaz ve su gibi giderlerin dahil olduğu dairelerde fiyat 1-2 bin lira daha yüksek olabiliyor. Depozito bedelleri ev sahibine göre değişiklik gösteriyor. Bazı evlerde 5 bin, bazılarında 10 bin liraya kadar çıkabiliyor. Yatırım amaçlı ev alanların sayısı da azaldı. Artık 3+1 yerine 1+1 daireler tercih ediliyor. Mimar Sinan ve Girne Mahallelerinde 3+1 daireler rağbet görse de fiyatların yüksekliği satışları zorlaştırıyor. Ancak Ata Mahallesinde 2+1 evler daha uygun fiyatlı olduğundan kaynaklı ev almak isteyen kişiler o bölgeye yöneliyor. Hem fiyat artışları hem de talepsizlik nedeniyle sıkıntılı bir dönemde geçiyoruz. Kentsel dönüşüm beklentisinin yüksek olduğu ilçemizde, yıkım süreçlerinin zorluğuyla da karışa karışa kalıyoruz. İlk kez ev alacaklara 2+1 daireleri önerirken, şu an sıfırdan ev almanın neredeyse imkansız hale geldiğini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
