Gayrimenkul dünyasındaki hareketlilik son aylarda vites artırırken, Aydın’da taşınmaz almak isteyenlerin tercihleri belirgin şekilde kabuk değiştiriyor. Ev sahibi olmanın maliyeti her geçen gün biraz daha ağırlaşırken, birikimini toprağa yatırmak isteyenlerin sayısı hızla çoğalıyor. Şehrin büyüme akslarında yaşanan bu yoğunluk, beraberinde yeni fırsatları ve ciddi riskleri getiriyor.
Kuşadası ve Söke Aksında Toprak Kıymete Bindi
Daire fiyatlarının el yaktığı Efeler diyarında, gözler kırsal alanlara ve yeni gelişen ulaşım hatlarına çevrildi. Özellikle Kuşadası, Söke ve Didim aksındaki imarlı parseller, hem birikimini korumak isteyen yerel yatırımcının hem de metropollerden kaçanların radarında. Sanayi tesislerine ve otoyol bağlantılarına yakın araziler, prim potansiyeliyle adeta kapışılıyor. Ancak piyasadaki bu iştah, bazı tehlikeleri de beraberinde getiriyor.
Kulaktan Dolma Vaatlere Kanmayın
Arsa alırken yapılan en büyük hata, sadece kulaktan dolma söylentilerle hareket etmek oluyor. "Burası seneye imara açılacak" ya da "Yakında turizm bölgesi ilan edilecek" gibi tatlı sözler, ileride telafisi imkansız kayıplara yol açabilir. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Özelmacıklı, arsa almayı düşünenlerin mutlaka belediyeden güncel imar durumunu sorgulaması gerektiğini vurguluyor. Resmi belgeleri görmeden atılan her imza, birikiminizin heba olmasına neden olabilir.
Tapudaki Gizli Şerhlere Dikkat
Diyelim ki beğendiğiniz bir parsel buldunuz ve fiyatı da bütçenize uygun geldi. Hemen el sıkışmadan önce tapu kaydını kuruşu kuruşuna inceletmeniz şart. Üzerinde ipotek, haciz veya kullanım hakkını kısıtlayan bir şerh olup olmadığını bilmeden yola çıkılmamalı. Ayrıca hisseli tapularda diğer hissedarların şufa (ön alım) hakkı yüzünden mahkemelik olma riski her zaman masada duruyor. Toprağın altyapısı, yolu, elektriği yoksa, kağıt üstündeki ucuzluk zamanla büyük bir maliyet külfetine dönüşebiliyor.
