Komşularının geçişini engelleyen, ortak kullanım alanlarını kişisel deposu gibi kullanan veya bu noktalara fiziksel engeller yerleştiren kişiler için yargı yolu tamamen açıldı.
KANUN NE DİYOR, KİMLER SUÇ İŞLİYOR?
Uygulamada olan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu kanunun 16. maddesi çerçevesinde otoparkların hukuki statüsü net bir şekilde tanımlanıyor. Resmi tapu kayıtlarında veya binanın yönetim planında belirli bir daireye özel olarak tahsis edilmiş bir alan bulunmuyorsa, otoparklar tüm bina sakinlerinin "ortak kullanım alanı" statüsünde değerlendiriliyor. Bu alanlara zincir çekmek, demir duba monte etmek veya kilitli bariyerler kurarak başkasının kullanımını engellemek açıkça yasalara aykırı bulunuyor.
HUKUKİ SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
• Ortak alanlara eşya yığan komşulara karşı mağduriyet yaşayan vatandaşlar şu adımları izleyebilir:
• İlk olarak site veya apartman yönetimine yazılı şikayette bulunulmalı.
• Beton dökülmesi veya demir duba çakılması gibi fiziki bir müdahale varsa, Aydın’daki ilgili ilçe belediyelerine ve zabıta amirliklerine doğrudan ihbar yapılabilir.
• Sorun çözülmezse, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulabilir.
• Mağdur komşu, “Müdahalenin Men-i” (tecavüzün önlenmesi) talebiyle dava açabilir.
İŞGALCİLERİ BEKLEYEN AĞIR MALİ YÜK
Dava sonucunda verilecek kararlar, usulsüz park alanı yaratanlar için ciddi bir maddi külfet anlamına geliyor. Üstelik yargılama boyunca oluşan tüm mahkeme harçları ile karşı tarafın avukatlık ücretleri işgali gerçekleştiren kat malikine rücu ediliyor.
