Yeni dönemde tapu devriyle birlikte eski poliçeler otomatik olarak feshedilirken, satıcılara kalan prim iadesi hakkı tanındı ve yeni alıcının güncel bir DASK poliçesi yaptırması zorunlu hale getirildi.
Gayrimenkul sektörünü ve deprem sigortası altyapısını modernize etmeyi amaçlayan bu radikal mevzuat değişikliği Resmi Gazete'de yayımlanan ve Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yürütülen yeni tebliğ uyarınca, konut satışlarında eski mülk sahibine ait Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin yeni alıcıya devredilmesi dönemini resmen sona erdirdi .
15 gün sonra yürürlüğe girecek olan bu düzenleme, konut piyasasındaki tüm aktörler için yeni bir mali ve bürokratik prosedür tanımlıyor.
Otomatik Fesih ve Prim İadesi Dönemi
Mevcut sistemde gayrimenkul el değiştirdiğinde, satıcıya ait DASK poliçesi zeyilname düzenlenerek yeni alıcıya aktarılabiliyor ve kalan süre yeni malik tarafından kullanılabiliyordu. Ancak yapılan yeni düzenleme ile bu süreç tamamen tersine döndü.
Anında Fesih
Taşınmazın satışıyla birlikte, tapudaki tescil tarihi itibarıyla mevcut DASK sözleşmesi doğrudan ve otomatik olarak son bulacak.
Para İadesi Hakkı
Poliçenin iptal olmasıyla birlikte, sigorta ettiren (eski ev sahibi), poliçede işlemeyen yani kullanılmayan günlere ait prim tutarını sigorta şirketinden nakit olarak iade alabilecek.
Tapu Dairelerine "Sıkı Kontrol" TalimatıYeni düzenleme, sadece mülk sahiplerini değil tapu dairelerindeki bürokratik mekanizmayı da doğrudan dönüştürüyor.
Tapu müdürlükleri satış esnasında yeni alıcı adına düzenlenmiş güncel ve geçerli bir DASK poliçesi bulunup bulunmadığını sistem üzerinden sıkı şekilde kontrol etmekle yükümlü olacak. Yeni poliçe ibraz edilmeden tapu devrinin tamamlanması mümkün olmayacak.
Miras Durumları Muaf Tutuldu
SEDDK, mülk değişiminin "satış" dışında gerçekleştiği durumlar için ise açık bir kapı bıraktı.
Miras veya intikal gibi satış dışındaki yollarla mülk el değiştirdiğinde, mevcut DASK poliçesi yeni hak sahibiyle devam edebilecek.
Ancak yeni varisin, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmesi gerekecek. Şirket ise 24 saat içinde yeni zeyilnameyi teslim etmek zorunda olacak.
