Türkiye İstatistik Kurumu, temmuz ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi verilerini 3 Ağustos 2026 tarihinde duyuruyor. Raporun yayımlanmasıyla ağustos ayında konut ve çatılı iş yerlerinde uygulanabilecek azami artış oranı kesinleşiyor. Hesaplamada TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı temel alınıyor.
AĞUSTOS KİRA ZAM ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK, temmuz enflasyon rakamlarını 3 Ağustos 2026'da kamuoyuna sunuyor. Açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE verisi, ağustos ayı boyunca yenilenen kira kontratları için yasal üst sınırı belirliyor.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince taraflar bu tavanın üzerinde bir zam yapamıyor. Mülk sahipleri ile kiracılar, belirlenen sınırın altında bir oran üzerinde uzlaşabiliyor.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Yeni kira bedeli, mevcut aylık kiranın 12 aylık ortalama TÜFE oranıyla çarpılmasıyla bulunuyor. Elde edilen zam miktarı eski kiraya eklenerek yeni ödeme tutarı çıkarılıyor.
Temmuz ayında uygulanan yüzde 32,03'lük oran üzerinden 10.000 TL kira ödeyen bir kiracının zam tutarı 3.203 TL olarak hesaplandı ve yeni kiralama bedeli 13.203 TL'ye ulaştı. Ağustos sözleşmelerinde de aynı işlem 3 Ağustos'ta ilan edilecek oranla tekrarlanıyor.
KİRA ZAMINDA YÜZDE 25 SINIRI UYGULANIYOR MU?
Konut kiralarındaki yüzde 25'lik tavan zam uygulaması 2 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında uygulandı. Düzenleme süresinin dolmasıyla birlikte eski sisteme dönüldü. Güncel kira zamlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.
Yasal zam ölçütünü ÜFE veya TEFE değil, tüketici fiyat endeksi oluşturuyor. 2019 yılında yapılan mevzuat değişikliği uyarınca kontratlarda farklı ifadeler yer alsa dahi yasal üst sınır TÜFE ortalamasını aşamıyor.
