Piyasada nakit paranın iyice azaldığı bu günlerde, elinde birikimi olanın pazarlık gücünün zirvede olduğunu belirten Araç, sonbahar telaşı başlamadan adım atılması gerektiğini savunuyor.
Okul Zili Çalmadan Harekete Geçilmeli
Ev fiyatları ilk bakışta gözünüzü korkutuyor olabilir. Rakamlar yerinde durmuyor gibi gelse de, gerçek enflasyonla kıyaslandığında alıcı için hala kazançlı bir pencere açık duruyor. Şenay Araç, yaz tatilinin bitmesiyle birlikte şehre gelecek memur ve öğrencilerin piyasayı nasıl hareketlendireceğine dikkat çekiyor. "Bütçemi ayarladım, tam istediğim gibi bir ev de buldum ama biraz daha beklesem mi?" diye düşünüyorsanız, büyük bir fırsatı tepiyor olabilirsiniz. Olası bir faiz düşüşünde fiyatların bir gecede nasıl fırlayacağını tahmin etmek hiç de zor değil.
İnternetteki Şişirilmiş Rakamlara Aldanmayın
Satılık ilanlarına bakarken gördüğünüz o devasa indirim etiketleri çoğunlukla bir göz boyamadan ibaret. Uzmanımız, bazı mülk sahiplerinin evlerinin değerini baştan yüzde otuz fazla yazıp, sonrasında lütfedermiş gibi fiyatı aşağı çektiklerini belirtiyor. Efeler veya Nazilli sokaklarında bizzat gezmeden, o mahallenin yerel emlakçısıyla karşılıklı bir çay içmeden gerçek fiyatı öğrenemezsiniz. Cebinizde sıcak paranız varsa, istenilen bedelin çok daha altına teklif vermekten kesinlikle çekinmeyin.
Tapu Dairesinde Sürpriz Yaşamayın
Ev alma sürecinin en kritik aşamalarından biri de resmi evrak işleri. Tapuya gitmeden önce e-Devlet üzerinden evin takyidat kayıtlarını incelemek, ileride yaşanacak baş ağrılarının önüne geçiyor. Bir de işin kiracı boyutu var ki, orası tam bir mayın tarlası. Şenay Araç, içinde kiracısı olan evleri alırken satıcının "Biz anlaştık, siz alınca hemen çıkacak" sözlerine asla güvenilmemesi gerektiğini vurguluyor. Tahliye davalarıyla boğuşmamak için o imzayı atmadan önce mutlaka kiracıyla yüz yüze görüşün.
