Dar ve orta gelirli kesimin barınma sorunlarına çözüm üretmek maksadıyla tasarlanan bu yeni sistem, piyasadaki mevcut faiz oranlarına kıyasla oldukça cazip koşullar barındırmasıyla öne çıkıyor. Aydın'da yaşayan ve ilk kez tapu sahibi olacak kişileri hedefleyen bu kampanya, uzun vadeli ödeme seçenekleriyle de dikkatleri üzerine çekiyor.
Kamu Destekli Barınma Projesinin Kurumsal Altyapısı
Orta Vadeli Program'ın stratejik hedefleri doğrultusunda şekillendirilen ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) ortak mesaisiyle yürütülen bu finansal model, halihazırda teknik inceleme sürecinden geçiyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesindeki uzmanların hukuki ve altyapısal değerlendirmelerini tamamlamasının ardından, uygulamanın 2026 yılı içerisinde kamuoyuna resmen duyurulması planlanıyor.
Aydınlı Başvuru Sahiplerinin Karşılaması Beklenen Kriterler
• Aydın’da konut desteğinden faydalanmak isteyen bireylerin belirli standartları sağlaması bekleniyor.
• Başvuru sahibinin daha önce ev almamış olması muhtemel şartlar arasında.
• Satın alınacak mülkün bulunduğu ilde ikamet etmek de beklenen şartlardan.
• Geriye dönük son bir yıl içinde herhangi bir gayrimenkul satışı gerçekleştirmemiş olmak da muhtemel şartlar arasında.
• Hisseli bir tapuda mülkiyet payının yüzde elliyi geçmemesi bekleniyor.
• Düzenli bir gelir düzeyine sahip olduğunu belgelemek de beklenen kurallar arasında.
Maliyet Analizi ve Ödeme Planındaki Büyük Fark
Kamu bankaları üzerinden devreye alınacak olan bu sistemde, 180 aya kadar uzanan vade imkanı ve yüzde 1,20 oranında sabit faiz uygulanması hedefleniyor. Talep edilen miktarın 2 milyon liranın üzerine çıkması durumunda özel limit artışlarının da yapılabileceği belirtiliyor. Güncel piyasa verilerine bakıldığında, Ziraat Bankası'nın sunduğu özel paket dahilinde konut kredisi faizlerinin yüzde 2,69'dan yüzde 2,49'a indirildiği görülüyor. Bu oranla 1 milyon liralık bir kaynağın geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon lirayı bulurken, planlanan yüzde 1,20'lik yeni kampanya ile aynı anapara için aylık taksit tutarının 13.587 TL, toplam geri ödemenin ise 2.445.701 TL civarında gerçekleşeceği hesaplanıyor. Böylelikle tüketiciye ortalama 1 milyon liralık bir maliyet avantajı sağlanıyor.
