2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında köklü bir değişikliğe gidilerek gayrimenkul vergilerini belirleyen resmi inşaat metrekare maliyet bedelleri yeniden düzenlendi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortaklaşa hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni tebliğ, Türk lirasındaki değer kaybı ve inşaat malzemelerindeki kesintisiz maliyet artışlarının ardından yürürlüğe girdi.
Yeni tebliğe göre, konut niteliğindeki yapılar mimari kalitelerine göre beş katı sınıfa ayrılıyor. Buna göre, "lüks" kategorisindeki konutların metrekare başına taban değeri 12.642,67 TL ile 27.712,26 TL arasında değişen yeni bir banda oturtuldu. Birinci sınıf inşaatlar için bu aralık 5.335,40 TL ile 18.532,07 TL olarak belirlenirken; listenin en altında yer alan basit konut yapılarında ise rakamlar 604,10 TL ile 3.856,64 TL arasında kaldı.
İthal ham madde maliyetlerini artıran döviz kuru dalgalanmalarından kaynaklanan yüksek enflasyon ortamında tırmanan maliyetlerin vergi yükü olarak mülk sahiplerine yansıması kaçınılmaz hale geldi.
Fabrikalar, oteller, bankalar ve özel hastaneler gibi ticari varlıkların yanı sıra okul ve sinema gibi sosyal altyapı binalarının da vergiye esas matrahları yukarı yönlü revize edildi.
Yerel belediyeler, 2027 yılına ait emlak vergisi faturalarını yapılandırırken bu güncel verileri temel alacak. Ancak mülk sahipleri ve işletmelerin nihai vergi yükümlülüğü, taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsa değerine ve yerel idari kriterlere göre şekillenmeye devam edecek.
