Türkiye genelindeki milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren yasal kira zam tavanı için geri sayım başladı. Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan taraflar, bütçelerini planlamak adına yasal sınırın ne olacağını merakla bekliyor. Bu süreçte en çok "Haziran ayı kira zam oranı ne kadar olacak?" ve "Ev sahibi en fazla yüzde kaç zam yapabilir?" soruları öne çıkıyor. Yasal üst sınırı belirleyecek olan mayıs ayı enflasyon rakamları için gözler resmi açıklamaya çevrildi.
HAZİRAN 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK’in 2026 yılı veri yayımlama takvimine göre, mayıs ayı enflasyon rakamları 3 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da ilan edilecek. Bu duyuruyla birlikte haziran ayı boyunca geçerli olacak 12 aylık TÜFE ortalaması da kesinlik kazanacak. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek yasal artış sınırı bu tarihten itibaren resmiyet kazanacak ve haziran ayında yenilenen tüm sözleşmeleri bağlayacak.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI BEKLENTİSİ YÜZDE KAÇ?
Merkez Bankası Piyasa Katılımcıları Anketi ve ekonomistlerin mayıs ayı enflasyon tahminleri, haziran ayında yapılacak zam oranı hakkında önemli ipuçları veriyor. Uzmanlar, mayıs ayı tüketici fiyat endeksindeki aylık artışın yüzde 1,8 ile yüzde 2,3 arasında gerçekleşeceğini öngörüyor. Eğer tahminler bu doğrultuda gerçekleşirse, kira sözleşmelerine esas alınan 12 aylık TÜFE ortalamasının yaklaşık yüzde 32 ile yüzde 35 aralığında oluşması bekleniyor.
YASAL KİRA ARTIŞ SINIRI NASIL HESAPLANIYOR?
Borçlar Kanunu hükümlerine göre konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar, son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileriyle güncellenen bu oran, tarafların yasal olarak uygulayabileceği azami sınırı çiziyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edemezken, kiracılarla karşılıklı anlaşma yoluyla bu sınırın altında bir oranda da mutabık kalabiliyor. Resmi oran 3 Haziran Çarşamba günü saat 10.00'da netleşecek.
